Gestão de Condomínios

Gestão de Condomínios

ADMINISTRAÇÃO

Plano A

  • Execução de todas as tarefas que, por lei ( Código Civil – artº 1436º ), competem ao Administrador
  • Recepção e arquivo de toda a documentação referente ao prédio
  • Execução dos procedimentos administrativos necessários à gestão corrente
  • Deslocação ao prédio para recolha/entrega de informação/pagamentos/recibos, etc.
  • Convocação das Assembleias Gerais de Condóminos
  • Execução das deliberações tomadas em Assembleia
  • Elaboração de Minutas para delegação de poderes em Assembleia Geral de Condóminos
  • Presença na Assembleia Geral Anual ( Ordinária ) e redação da Acta
  • Verificação do seguro obrigatório por lei
  • Inscrição IRN/RNPC - Pedido do NIF
  • Representação do Condomínio junto das autoridades administrativas
  • Contratação de Serviços
  • Pedido de contadores de Água e Electricidade (áreas comuns)
  • Negociação e celebração de contratos com prestadores de serviços
  • Acompanhamento e controlo dos serviços contratados
  • Movimentação de conta(s) bancária(s) à Ordem e Poupança Condomínio por e-banking, feita pela administração ou em conjunto, na forma 1A+1B (A= Administração + B=um ou mais condóminos).
  • Elaboração do orçamento anual
  • Liquidação das despesas do Condomínio
  • Mapa de quotas por Condómino e mapas de pagamentos de quotas
  • Zelar pelo efectivo pagamento de quotas dentro do prazo estipulado
  • Emissão de recibos de quotas
  • Apresentação de orçamentos necessários à conservação dos bens comuns
  • Serviços Técnicos e de Segurança
  • Promover reparações no prédio e outros actos necessários à conservação dos bens comuns, junto de empresas credenciadas.
  • Execução da manutenção ligeira como sejam as trocas de lâmpadas, sensores, etc.
  • Zelo pelo cumprimento das regras de segurança
  • Verificação pelo cumprimento dos prazos de inspecção ao equipamento do Condomínio
  • Apoio ao cumprimento da legislação
  • Elaboração do Regulamento Interno do Condomínio
  • Apoio na elaboração de processo para cobrança judicial de dívidas
  • Representação do Condomínio em acções judiciais em condições previamente estabelecidas e aprovadas pelo Condomínio
  • Disponibilizar a legislação do Código Civil e outra aplicável ao Condomínio
  • Plataforma Digital - Consulta online - Acesso mediante introdução de username/endereço electrónico e password/palavra-chave (em fase de instalação)
  • Informação sobre o Condomínio no geral e sobre a(s) fracção(ões), em particular sempre disponível
  • Contamos com a colaboração de advogados em regime de Avença

Plano B

  • Assistência e apoio ao Administrador do Condomínio para o bom desempenho no exercício das suas funções
  • A decisão sobre esta proposta poderá ser tomada individualmente pelo Administrador em exercício que, consequentemente, ficará responsável pelo seu pagamento
  • Serviços Administrativos
  • Elaboração de Convocatórias
  • Elaboração de Minutas para delegação de poderes em Assembleia Geral de Condóminos
  • Inscrição IRN/RNPC - Pedido do NIF
  • Presença nas Assembleias Gerais quando solicitado
    (sujeita a encargo conforme Tabela de Preços em vigor.)
  • Apoio na elaboração do Regulamento Interno do Condomínio
  • Disponibilizar a legislação do Código Civil e outra aplicável ao Condomínio
  • Apoio no processo de cobrança de quotas
  • Serviços Financeiros e Contabilísticos
  • Mapa de quotas por Condómino
  • Emissão de recibos de quotas
  • Elaboração de Extratos de Contas

Vamos ao encontro das suas necessidades!

Pedido de Orçamento